二孩家庭小房换大房更关心小区环境

2018-4-13 15:43:00  来源:东楚晚报   我有话说 

  “二孩”政策放开已经一年多,随着二孩家庭的增多,小房换大房的购房需求也逐渐增多,促进了楼市中大户型成交。二孩家庭主页,除了关注周边教育资源外,对小区环境、生活配套、户型等要求也较高,尤其关心小区环境。

  为迎接新成员购买三、四房

  随着二孩时代的到来,不少市民为了迎接家庭“新成员”而换房。家住黄石港的市民王先生告诉记者,目前的住房只有两房、面积90多平方米,现在孩子已经上幼儿园了,计划生二胎,到时需要老人帮忙带,所以又买了一套建筑面积150多平方米的三室两厅的房子。“有两个孩子,单靠夫妻二人很难照顾好,得求助家中老人,原来一家三口住为两房就够了,生二胎后,住房需求起码变为三房,甚至四房。”市民梅女士表示,“二孩”促使更多家庭成员同住,不够住就得买大户型。采访中,多位市民纷纷表示,家庭成员结构变了,对居住空间和居住环境的要求也发生了变化。

  据了解,房地产市场上,虽然80至100平方米的小户型依然是成交的热点,120至140平方米的中等户型甚至140平方米以上的大户型越来越受到购房者的青睐。

  选择以小换大改善型需求个性化

  家庭住房的置换,以小换大已成为二孩家庭面前实实在在的“刚性需求”。面对换房需求,每个家庭的选择却是个性化的。有些市民表示,不想离开熟悉的生活环境,倾向于就近换房;也有市民表示,考虑到同等价格能买到更大面积的房子,愿意把市区的小户型出租或卖出,愿意在近郊重新置业;还有人希望“一步到位”,换到生活便利、孩子就学方便的市中心居住。在换房时,经济条件允许的家庭会购置新的商品房,资金紧张的家庭也会选择购房成本相对较低的二手房。

  目前市场上不少区域都有中大户型房源释放,对换房的二孩家庭来说,一般关注着交通、医疗、生活和教育的配套,切合自己的需求,综合考虑购房成本后做出选择成为主流。

  小区环境因素成买房关心焦点

  谈起买房,二孩家庭的经济基础决定了,能买得起什么价位的房源。除了价格,二孩家庭在买房时还需要考虑什么因素呢?一楼盘置业顾问表示,现在的购房者除了会详细了解学区、商业、交通、医疗、生活配套等,对小区环境和户型的要求也比较高。

  “这里有为孩子设置的游乐区吗?是不是人车分流?”正在某楼盘营销中心看房的张女士,向置业顾问详细了解小区环境。不少购房者表示,自己想买小区绿化率高、园林景观漂亮、户型设计南北通透、房间宽敞明亮的房子。

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